Вид разрешенного использования: ИЖС (индивидуальное жилищное строительство).
Расстояние от г.Санкт-Петербург 86 км по асфальтированной дороге до самого участка.
Локация: участок находится в живописном лесном массиве, рядом (300 м) большое озеро Комсомольское.
Учacток приoбpeтaлcя под поcтрoйку загородного дoма. Участок продается в связи с переездом в другой регион.
Пpеимуществa участка:
учacтoк тупиковый - с трех cтoрон oкpужен лecом, сосед только с одной стороны ;
участок полностью подготовлен под строительство – раскорчеван, выровнен грунтом, сделан дренаж, установлены забор и ворота, установлены новая бытовка
перед въездом на участок есть площадка для парковки площадью 200 м.кв.
до озера Комсомольское – 300 метров.
новая асфальтированная дорога почти до участка - от асфальта до участка 200 м хорошей грунтовой дороги.
Был выполнен большой объем дорогостоящих работ по подготовке участка для строительства:
→ Площадка перед участком – 200 м.кв. (уложен геотекстиль, засыпана гранитным щебнем и ЩПС, утрамбована).
→ Участок полностью раскорчеван, достали все валуны и из них сделана подпорная стенка вдоль ручья, ручей вдоль участка расчищен.
→ Участок выровнен супесью (70% песок, 30% глина) и полностью подготовлен под строительные работы.
→ С трех сторон участка сделан дренаж (уложен геотекстиль, засыпан гранитный щебень, уложена дренажная труба с перфорацией). Дренажные канавы сделаны с разуклонкой, чтобы вода уходила в ручей.
→ Въездная группа – откатные ворота и калитка установлены на винтовых сваях;
→ По периметру участка установлена сетка 3D Гиттер – оцинкована и покрашена, низ столбов обработан битумом.
Коммуникации:
Электричество - 15кВт, 3 фазы, 380 Вольт
(установлен опломбированный счетчик). Присвоен лицевой счет. Компания поставщик – ПАО «Россети Ленэнерго». Есть возможность увеличить мощность до 25 или до 30 кВт. Сечение электрических кабелей позволяет это сделать. От щитка на столбе на участок проложен бронированный кабель в гофре – 4 жилы по 10 мм2, на 25 кВт кабеля точно хватит).
Вода.
У всех соседей колодцы – 4 или 5 колец, вода хорошего качества.
Газ.
Сейчас решается вопрос о включении п.Торфяное в программу догазификации. Газовая труба проходит в 500 м от поселка. По информации, полученной из Выборгского филиала Газпром «Газораспределение Ленинградская область», магистральный газ в поселке будет в 2027 году, по поселку газ протянут в 2028 году. Сейчас жители поселка активно подают заявки на газификацию домов.
Установлена бытовка (изготовлена в октябре 2025 года), утепление минеральной ватой 100 мм – пол, стены, потолок. Бытовка зарегистрирована в Росреестре - присвоен кадастровый номер, оформлено право собственности. Бытовка входит в стоимость участка.
Дороги всегда чистят. Соседи по улице живут круглогодично.
Ходит регулярно автобус по маршруту Отрадное – Торфяное. Рядом ЖД станция «Отрадное».
Стоят вышки сотовых операторов, которые обеспечивают стабильный прием связи и интернета.
В поселке есть продуктовый магазин, пункт Озон, храм святителя Николая Чудотворца
Готовность к сделке: все документы проверены и готовы к продаже.
Приозерское направление активно развивается, стоимость земли здесь стабильно растет.