50 м², дача + 5 соток, участок

Арт. 114751814

Продается не просто дача – продается уютный, полностью обустроенный для круглогодичного проживания дом в историческом и невероятно живописном месте на берегу Невы, у стен древней крепости Орешек и вблизи Ладожского озера.

Идеальная локация для тех, кто хочет жить на природе у воды, но с комфортом города. Закрытое охраняемое СНТ на берегу Невы, асфальт до участка, круглый год чистят дороги. Рядом лес с грибами и ягодами, много пристаней для лодок и катеров.

О доме

• Кирпичный, летом прохладно, зимой тепло

• Отопление: потолочные ИК панели + печь с возможностью готовить

• Душ с горячей водой и туалет в доме

• Полы: крепкая сосновая доска, тонировка под орех

• Планировка: гостиная на 1 этаже 18,9 м²; спальня на 2 этаже с гардеробной 11,9 м²; кухня 10,2 м²

• Большие зоны хранения на 2 этаже + чистый отделанный чердак

• Оборудована

Постройки на участке

• Новая баня с печью ERMAK&STOKER, просторная, удобный предбанник с местами хранения

• Мастерская: стеллажи 3 м, верстак 4 м, перфорированная панель для хранения инструмента, свет и розетки, выходы на две стороны

• Гостевой дом: небольшая кухня, потолочные ИК-обогреватели, внутренняя отделка ОСБ (отделать можно как угодно)

• Асфальтированная парковка на 2 авто

• Во все строения заведено электричество

Участок и окружение

• Ровный, ухоженный, зрелый ландшафт: ели, сосны, туи, можжевельники

• Плодово-ягодный сад: смородина (красная/чёрная), малина (красная/чёрная/жёлтая), облепиха, черноплодка, черёмуха, сортовые яблони, костяника, разнотравье

• Многолетние цветы и роскошные цветущие пионы

• В пешей доступности лес с грибами и ягодами, рядом пристани для лодок

Транспорт и инфраструктура

• Закрытое СНТ со шлагбаумом и видеонаблюдением, асфальт до участка

• Из Санкт-Петербурга: автобусы и электричка до ст. Петрокрепость (20 минут пешком)

• Автомобилем одинаково удобно по Мурманскому шоссе и Дороге жизни

• Летом ходит маршрутка из пос. им. Морозова прямо до СНТ

• В 10 мин езды пгт Морозова: рынок, магазины, кафе и рестораны, ДК, спорткомплекс и ледовая арена, все ПВЗ (доставляют в СНТ)

• В СНТ летом работает магазин; 2 раза в неделю приезжает машина с молочной продукцией

Коммуникации и комфорт

• Проживание круглый год, дороги зимой чистят, перебоев с электричеством нет

• По желанию можно подключиться к официальному зимнему водопроводу

• Запланировано присоединение по президентской газовой программе

• Все соседи по границе живут круглый год

Юридически чисто

• Один собственник

• Дом и земля в Росреестре, есть межевание